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将H9三类住宅组团用地（商品房）拆分为H-20及H-21地块

智通财经APP讯，英皇国外(00163)发布公告，于2023年7月3日，该公司全资附属英皇物业动作卖方已与买方英皇代理签订买卖公约，实质相关以代价约19.428亿港元买卖打算公司的总计股权以及打算公司Joybridge

Services Limited欠付卖方的卖方贷款。代价乃包括打算集团的钞票净值(经参考该物业的公允市场估值);及卖方贷款。

打算公司的主要业务为投资控股。物业公司为一间于香港注册开辟的有限公司，并由打算公司径直全资领有。物业公司从事物业投资业务，并捏有该物业及除外物业。重组完成时，物业公司将仅径直捏有该物业。该物业为健威坊购物市集，位于香港英皇说念560号，为一幢占据地库、地下低层及地下高层的购物中心，建筑面积为约13.2万普通尺。又名独处专科估值师于2023年6月15日就该物业作出的公允市场估值为20亿港元。

集团在其中枢投资物业组合中一向追求具增长后劲的优质物业，其主要为位于主要交易区内的高等办公楼及交易空洞大楼，以及旅游购物旺区内的零卖铺位。集团推论组合优化计策，按时检视其投资组合以透过收购优质物业以扩大组合;通过对现存组合进行重建及改进工程以普及钞票价值;及透过出售非中枢钞票开释钞票价值。

经按时疑望其投资组合的业务营运后，集团觉得该物业位于传统旅游购物区除外，乃属非中枢投资物业组合，透过改装或重建工程以进一步大幅增值的契机有限。因此，比拟约9.17亿港元的购入老本，管理层觉得出售事项是终了约10.83亿港元的钞票增值的良机。该出售事项将开释款项净额约11.36亿港元(可予治疗)予集团用作一般营运资金，以及将加强其财务景况，以维持将来投资契机及优化其投资组合以赢得更高酬劳。